С 10 июля 2024 года изменились условия по льготной госпрограмме «Семейная ипотека». В данной статье мы расскажем все детали обновленной программы.
«Семейная ипотека» по - новому
В отличие от прежних условий по семейной ипотеке с 10 июля 2024 г. программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Выдача кредитов по старым условиям, полученным до 01 июля 2024г, больше не действует.
Семейной ипотекой можно воспользоваться для приобретения жилого дома по договору купли-продажи от застройщика или для заключения договора подряда на строительство дома с аккредитованным подрядчиком с применением эскроу счета.
Условия программы по детям:
Семейная ипотека доступна семьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) ;
Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов, или в малом городе с численностью населения до 50 тыс. человек. Московская область и Лен.область не входят в перечень доступных регионов.
Условия обновленной "Семейной ипотеки"
Минимальная ставка — 6% годовых;
Первоначальный взнос — от 20,1% от стоимости недвижимости;
Сумма кредита — до 12 млн рублей в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и до 6 млн рублей — в других регионах РФ.
Можно оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. В таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка.
Рефинансирование ранее выданного кредита
Рефинансирование будет доступно только семьям с ребенком до 6 лет включительно и семьям ребенком с инвалидностью возраст которого младше 18 лет.
Если недвижимость была куплена у застройщика — можно перейти с программы «Господдержка» на «Семейную ипотеку» . При этом рефинансирование будет доступно только семьям с ребенком до 6 лет включительно и семьям ребенком с инвалидностью младше 18 лет.
Можно ли получить вторую льготную ипотеку?
Если любой льготный ипотечный кредит был получен до 23.12.23, то можно оформить «Семейную ипотеку» по новым условиям.
Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.23, то получить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно, если в семье после 23.12.23 родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена.
Как быть тем, кто уже получил одобрение по программе "Семейная ипотека" ранее?
Ваша заявка будет пересмотрена по новым условиям. Если вы будете подходить под новые условия, то срок работы в рамках заявки не изменится. Если вы не подходите под новые условия программы - можно будет получить кредит по другой ипотечной программе. Подача заявок поо обновленной программе доступна во все банках, с которыми работает компания SWEDHUS.