Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по ставке от 5,3%. Воспользоваться Семейной ипотекой возможно до 01 июля 2024 года включительно при рождении первого ребенка или последующих детей. Если ребенку установлена инвалидность после 2022 года, семейную ипотеку можно оформить до 31 декабря 2027 года включительно.
Кто может оформить «Семейную ипотеку» по ставке от 5,3%?- Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке от 5,3% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
- Семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью
- Родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года).
Каковы основные условия кредитования?По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке от 5,3% на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры.
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.
Можно ли получить кредит на сумму, которая превышает лимиты?Да, заемщик может оформить часть кредита на условиях программы Семейной ипотеки по ставке 6%, а оставшуюся часть оплатить на рыночных условиях или получить в рамках региональной ипотечной программы. Лимиты по размеру кредита в таком случае следующие: 15 млн рублей для всех российских регионов; 30 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Какое жилье можно приобрести с помощью Семейной ипотеки?Семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке - частного дома с земельным участком. При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик).
Кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
Какие документы необходимо предоставить для получения кредита по Программе?Перечень необходимых документов каждый банк устанавливает самостоятельно.
Можно ли использовать Семейную ипотеку для рефинансирования кредита?
Да, в отличие от других федеральных программ «Семейная ипотека» позволяет рефинансировать действующий ипотечный кредит по льготной ставке (от 5,3% годовых). Условием рефинансирования является рождение первого ребенка или последующих детей после 1 января 2018 года.
При этом жилье должно приобретаться у юридического лица (компании-застройщика).
Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса?Да, можно. Программа позволяет оплатить первоначальный взнос за счет средств материнского капитала.
Могут ли участники семейной ипотеки получить от государства 450 тыс. рублей на погашение кредита?Да, многодетные семьи, которые оформили кредит по программе «Семейная ипотека», могут получить выплату в размере до 450 тыс. рублей на его погашение. При этом цели ипотечного кредита обязательно должны соответствовать условиям программы помощи многодетным семьям.
