Программа «Семейная ипотека» позволяет российским гражданам получить кредит на строительство дома по ставке 6%. Кредит выдается семьям с ребенком до шести лет включительно, семьям с детьми-инвалидами и семьям с двумя и более несовершеннолетними детьми.
Программа действует по всей стране, но ее условия для разных категорий заемщиков при этом могут отличаться в зависимости от региона. Обязательное в случае ИЖС условие — использование эскроу-счета. Получить деньги на строительство дома можно только с с аккредитованным подрядчиком. Весной 2024 года действие льготной госпрограммы продлили до 2030 года.

Кто может оформить: семьи, в которых есть ребенок до 6 лет включительно, двое несовершеннолетних детей или ребенок с инвалидностью.

Где действует: на всей территории РФ.

Что можно купить в ипотеку: В рамках программы "Семейная ипотека" можно построить дом с аккредитованным подрядчиком либо построить дом с одновременным приобретением земельного участка.

Кто может быть заемщиком: Заемщиком может выступать любой из родителей ребенка, подходящего под условия программы. Важно, чтобы у заемщика было российское гражданство, он также может привлекать созаемщиков, причем не обязательно супруга или родителя ребенка.
Возраст родителей на момент предоставления кредита в Сбербанке — не менее 18 лет. Возраст на момент выплаты ипотеки — 75 лет.

Можно ли вместе с семейной ипотекой на ИЖС использовать маткапитал? Можно. Маткапитал при этом может выступить первоначальным взносом — тогда он переводится на тот же эскроу-счет. Или же с его помощью можно досрочно погасить ипотеку — в этом случае деньги получит банк-кредитор.

Каковы основные условия кредитования?

• По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке от 6% на срок до 30 лет.
• Первоначальный взнос должен составлять не менее 20,1% от стоимости недвижимости.
• Сделка по ипотеку осуществляется с использованием эскроу-счета.
• Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, в других регионах — до 6 млн рублей.

С 7 апреля 2025 года Сбербанк изменил условия по средневзвешенной ставке по программе «Семейная ипотека».
Средневзвешенная ставка составляет:

• от 10,3% до 17,2% —для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 14 млн рублей
• от 10,3% до 17,1% —для иных регионов при сумме кредита от 7 млн рублей

Для получения индивидуальных условий по программам кредитования на строительство дома оставьте заявку или свяжитесь с нами в форме заявки.

С 17 августа 2022 г. компания ШведХус является аккредитованным подрядчиком АО “Россельхозбанк” по программе “Свое село”. Вы можете заказать дом в рамках программы в ускоренном порядке. Выдача ипотек по программе была приостановлена в сентябре 2024 г, возобновление программы ожидается в мае 2025 г.

Посмотреть сертификат

«Сельская ипотека» — это ипотечная программа, распространяющаяся на строительство или приобретение жилого дома на сельских территориях. Если вы проживаете в сельской местности или планируете переехать из города, вы можете стать участником программы и получить ипотечный кредит по ставке до 3%.

Какие основные условия кредитования?
Программа позволяет взять кредит на строительство дома или приобретение участка с последующим строительством дома по ставке до 3% на срок до 25 лет.
Первоначальный взнос должен составить не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья.
Максимальная сумма кредита на одного заемщика - до 6 млн руб, на двух заемщиков (муж и жена) - до 12 млн руб.

Условия:
В рамках индивидуального жилищного строительства все работы должны производиться только на основании официальных документов. Кредитование возможно с заключение договора подряда у аккредитованного подрядчика. При этом продолжительность работ не должна превышать 24 месяца, иначе банк может повысить ставку по кредиту.

Где должно быть расположено жилье?
Приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности, например, на территории сельского поселения, рабочего поселка, поселка городского типа или малого города с населением до 30 тыс. человек.
Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Каким требованиям должен соответствовать частный дом, приобретаемый с помощью сельской ипотеки?
Сельскую ипотеку выдадут только на приобретение дома, который является пригодным для постоянного проживания, обеспечен коммунальными системами (электроснабжением, водоснабжением, канализацией, отоплением). Также важно, чтобы площадь дома соответствовала нормам, установленным местными властями.

Нужна ли постоянная регистрация в сельской местности?
Да, в банк в течение 180 дней необходимо предоставить документ, подтверждающий факт регистрации по месту жительства в жилом помещении, которое было приобретено или построено с использованием льготного ипотечного кредита.

ВАЖНО! По программе «Ипотека для IT» прием заявок закрыт с 27 декабря 2024 года.
Программа ипотеки для сотрудников IT-компаний дает возможность получить льготный кредит по ставке от 4,1% годовых на строительство кредит на строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка или строительство на земельном участке, принадлежащем заемщику на праве собственности. Подать заявку могут сотрудники аккредитованных компаний с доходом от 150 тыс руб. за последние 3 мес. (для Москвы и МО) в возрасте от 22 до 44 лет включительно. Кредитование по программе осуществляется с использованием эскроу счета.

Кто может оформить ипотеку?
Стать участником программы может гражданин России, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий, не менее одного квартала, пользуется налоговыми льготами и аккредитована Минцифрой России.
Программа устанавливает ряд требований к возрасту и уровню доходов.

Каковы основные условия кредитования?
Работники IT-сферы могут оформить ипотечный кредит по ставке от 4,1% годовых, максимальная сумма кредита 9 млн руб.

Какие документы необходимы для подачи заявки по кредиту в банк?
Как правило, при оформлении ипотеки банки требуют паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке или разводе, справку о доходах по форме 2-НДФЛ (можно запросить у работодателя).
При этом каждый банк может самостоятельно определять перечень необходимых для оформления ипотеки документов. Уточнить их список можно у нашего менеджера.

Могу ли я участвовать в программе, если у меня есть в собственности жилье?
Да, наличие другой недвижимости не является препятствием для участия в программе. Оформить ипотеку для IT-специалистов можно, если в собственности уже есть жилье.

Могу ли я совместить IT-ипотеку с льготной ипотекой, как это было объявлено ранее?
Нет, ипотеку для IT-специалистов нельзя сочетать с другими программами.

Если я уволюсь, ставка по ипотеке сохранится?
Ставка сохранится, если в течение трех месяцев после ухода с места работы вы устроитесь в компанию, которая также входит в перечень аккредитованных. Если работу найти не получится, то новая ставка по ипотеке может быть увеличена до уровня ключевой ставки на дату оформления кредитного договора, увеличенной на 2,5-4,5%.

Сколько продлится программа?
По программе «Ипотека для IT» прием заявок закрыт с 27 декабря 2024 года.

Жители  Дальнего Востока и Арктической зоны России, а также те, кто переезжает на эти территории, могут получить ипотеку до 2% для покупки или строительства жилья.

Кто может оформить: молодые семьи, участники программы Дальневосточный и арктический гектар и программ мобильности трудовых ресурсов, медработники, учителя, вынужденные переселенцы, работники предприятий ОПК, участники специальной военной операции и участники программы Земский работник культуры.

Где действует: на территории Дальневосточного Федерального округа и сухопутной части Арктической зоны России.

Что доступно в амках ипотеки:

• Готовый индивидуальный жилой дом у застройщика по договору купли-продажи
• Покупка строящегося индивидуального жилого дома у застройщика
• Строительство индивидуального жилого дома самостоятельно или с привлечением подрядной организации
• Покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома

Условия:

• процентная ставка — до 2%
• первоначальный взнос — от 20%
• срок кредита — до 20 лет
• сумма кредита — 9 миллионов рублей, если жилье по площади больше 60 м² при строительстве дома. В остальных случаях — 6 миллионов рублей.

Срок действия: до 31 декабря 2030 года.